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Meilleurs placements pour un seniors

• Quels sont les meilleurs placements pour un senior en 2021 ?

Le placement de son argent constitue une perspective intéressante pour obtenir des rendements et venir à bout des fluctuations du marché. Le choix est vaste en termes d’investissements mais certains d’entre eux sont plus adaptés pour les personnes âgées. Dans l’idéal, une personne dans cette tranche d’âge a besoin d’un investissement permettant d’allier des revenus passifs et une gestion simple. Un placement qui n’exige pas non plus de dépenses lourdes pouvant grever le rendement de l’opération. Dans cet article, nous allons faire un petit tour d’horizon sur les meilleurs placements pour un senior.

Quels sont les meilleurs placements pour un senior en 2021 ?

Commençons d’abord par la définition du terme senior dans cet article car on peut être senior à 27 ans dans le monde sportif et à 45 ans dans le monde du travail. En fait, les seniors dont nous allons parler ici sont les sexagénaires selon la définition de l’organisation mondiale de la santé. A partir de 60 ans, bon nombre de Français ont acquis un patrimoine plus ou moins conséquent après des années de durs labeurs et d’économies, ils ne pensent donc qu’à fructifier ce capital ou à rentabiliser leur patrimoine.
Quand on dit meilleurs placements pour un senior, il convient alors de définir les objectifs de son investissement : est-ce qu’on souhaite se constituer un patrimoine, développer son capital, le sécuriser ou obtenir une source de revenus lucrative ? En fonction de ses attentes, il est possible de choisir parmi les meilleurs placements pour un senior suivants :

• conserver sa résidence principale et la vendre en viager ou la mettre à la location
  S’il a fini d’acquitter son crédit immobilier, il n’aura plus de charges de prêt et il peut louer une ou plusieurs chambres de sa résidence. De plus, il lui est possible de bénéficier d’une exonération d’impôts en louant son logement sous un certain plafond hors charge du mètre carré (par exemple sous 140 euros par an le m2 en province). Le senior propriétaire d’une résidence principale ou secondaire peut aussi la vendre en viager. Ce qui lui permet d’avoir un meilleur confort de vie tout en conservant son bien jusqu’à son décès. Une solution avantageuse pour lui car il peut garder un bon train de vie tout en s’assurant qu’il aura des funérailles dignes le jour de sa mort grâce à la vente de son viager. En revanche, ses enfants perdront leur héritage familial.
• l’investissement locatif en tant que bailleur ou associé SCPI
  S’il a fait un investissement locatif classique, il peut opter entre la revente ou la continuité de l’implication dans la gestion. Ce placement lui permet de toucher entre 1 % à 10 % net et de bénéficier de plusieurs régimes d’impôts. Par contre, le bien risque de perdre sa valeur à cause de dégradation, d’insolvabilité des locataires ou de location vacante. S’il souhaite la revendre, il aura à compter plusieurs mois pour trouver un acquéreur potentiel. L’achat nécessite l’intervention d’un notaire.
  Dans le cadre d’un SCPI, le rendement de son investissement s’articule autour de 4 % net sous forme de loyer. Il peut bénéficier de fiscalité de l’assurance-vie. L’avantage de cette solution de SCPI, c’est qu’il n’aura pas à gérer le parc immobilier. La gestion est à la charge de la société de gestion. Il peut aussi investir dans plusieurs SCPI selon ses possibilités financières. De plus, la transmission des parts de SCPI à la succession de ce placement est moins compliquée comparé à celle d’un appartement.
• les fonds euros en assurance-vie :
  On peut comparer les assurances-vie du marché et souscrire à l’offre présentant le meilleur avantage fiscal. Le rendement de ce placement tourne autour de 1,50 % par an pour tous les contrats mais si le contrat date de plus de 8 ans, les gains sont exonérés d’impôts sur le revenu sous un certain seuil d’abattement (4 600 euros de plus-value par personne). Seuls les gains sont soumis à des prélèvements sociaux. Cette option reste donc avantageuse pour les seniors de plus de 70 ans car les sommes transmises à ses héritiers bénéficient d’une exonération de droit de succession jusqu’à 152 500 euros par bénéficiaire, mais au-delà de au-delà de 700 000 euros, elles subissent un taux de 20 %.